Immobilie verkaufen. Mit Verkaufspsychologie statt Bauchgefühl.
Wir ermitteln einen realistischen Preis, zeigen jeden Raum mit virtuellem Staging und einem vermessenen 3D-Rundgang und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin. Ihre Ansprechpartner sind die Geschäftsführer Felix und Moritz Stöckl.
- 4,8 von 5auf Google, 21 Rezensionen
- TÜV-zertifiziertExperte für Verkaufspsychologie
- 3D-Rundgangper Laser vermessen, mit Matterport
- Virtuelles Stagingfür jede Immobilie, die wir vermarkten
Die meisten Verkäufe scheitern nicht am Haus. Sondern an der Vermarktung.
Wer privat oder mit dem falschen Partner verkauft, verliert oft Monate und am Ende Geld. Drei Gründe sehen wir immer wieder.
Der Preis passt nicht zum Markt
Ein Wunschpreis aus dem Internet oder vom Nachbarn schreckt Käufer ab. Die Anzeige wird älter, Interessenten fragen sich, was mit der Immobilie nicht stimmt, und am Ende folgt der Preisnachlass.
Leere Räume wirken kalt
Auf Handyfotos eines leeren Zimmers sieht niemand sein neues Zuhause. Käufer scrollen weiter, obwohl Grundriss und Lage eigentlich passen würden.
Besichtigungen ohne Ergebnis
Ohne Vorauswahl kommen Neugierige statt Käufer. Sie opfern Abende und Wochenenden, erklären immer wieder dasselbe und haben am Ende trotzdem keine Finanzierungszusage auf dem Tisch.
Vier Dinge, die Ihren Verkauf spürbar verändern.
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Verkaufspsychologie mit TÜV-Zertifikat
Moritz Stöckl ist TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie. Dieses Wissen steckt in jedem Exposé, jedem Inserat und jedem Gespräch mit Interessenten. Wir wissen, welche Worte Vertrauen schaffen und Kaufentscheidungen auslösen.
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Virtuelles Staging für jede Immobilie
Jede Immobilie, die wir verkaufen oder vermieten, wird virtuell eingerichtet. Interessenten sehen nicht nur leere Wände, sondern ein Zuhause, und können sich vorstellen, wie sie dort leben.
- 03
3D-Rundgang mit Matterport
Jede Immobilie wird per Laser vermessen und als virtueller Rundgang aufbereitet. Interessenten, Handwerker und Dienstleister können sie am PC oder Handy begehen und jederzeit nachmessen.
- 04
Persönlich durch die Geschäftsführer
Bei uns wechselt der Ansprechpartner nicht, und es gibt kein Callcenter. Felix und Moritz Stöckl betreuen Ihren Verkauf selbst, von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Trotz vieler negativer Erfahrungen mit Maklern habe ich mich durch den vielversprechenden Instagram-Auftritt zu einer Zusammenarbeit mit FeSt Immobilien hinreißen lassen. Bisher bin ich nicht enttäuscht worden. Fragen wurden, auch abends noch, immer beantwortet und ich hatte nie das Gefühl, dass meine Anliegen schnell abgefrühstückt werden. Im Gegenteil, ich fühlte mich gut beraten und es wurde sich immer Zeit genommen. Bin begeistert!FeSt Immobilien stand mir immer zur Seite. Sie waren zu jeder Zeit erreichbar und hatten schnelle Antworten bei Fragen. Immer freundlich, hilfsbereit und sehr nett. Immer wieder gerne!Sehr professionelle Beratung, super Betreuung, schnelle Vermittlung eines Käufers. Kaufabwicklung top.Käufer kaufen Gefühle. Wir zeigen sie ihnen.
Ein leerer Raum lässt Fragen offen. Ein eingerichteter Raum beantwortet sie. Deshalb statten wir jede Immobilie digital aus, passend zu den Käufern, die wir ansprechen wollen, und kennzeichnen die Bilder offen als Visualisierung.
- Für jede Immobilie, die wir verkaufen oder vermieten
- Abgestimmt auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie
- Transparent gekennzeichnet, ohne falsche Versprechen
Jeder Raum, jederzeit begehbar. Und auf den Zentimeter nachmessbar.
Zu jeder Immobilie, die wir verkaufen oder vermieten, erstellen wir einen virtuellen 3D-Rundgang mit Matterport. Die Kamera scannt jeden Raum und vermisst ihn dabei per Laser. Am Ende lässt sich die Immobilie am PC oder Handy begehen und nachmessen, so oft man möchte.
- Per Laser vermessen
Die Matterport-Kamera erfasst Raum für Raum mit allen Maßen. Kein Zollstock, keine Schätzung.
- Jederzeit nachmessen
Wandlängen, Raumhöhen und Fensterbreiten lassen sich direkt im Rundgang messen.
- Am PC und am Handy
Der Rundgang läuft im Browser. Ein Link genügt, eine App braucht niemand.
Messen Sie jede Wand und jedes Fenster selbst nach.
Ein Rundgang, der allen hilft
Eigentümer
Sie haben Ihre Immobilie digital dabei und können jederzeit nachsehen und nachmessen, ohne vor Ort zu sein.
Interessenten
Sie besichtigen vorab in Ruhe von zu Hause und kommen gut vorbereitet und ernsthaft interessiert zum Termin.
Handwerker
Sie messen Flächen, Wände und Fenster am Bildschirm nach und erstellen Angebote ohne extra Anfahrt.
Dienstleister
Planer, Gutachter und Banken bekommen einen genauen Eindruck der Immobilie per Link.
Alles, was Ihre Immobilie braucht.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand. Persönlich, transparent und mit einem klaren Plan.
Immobilie verkaufenHaus, Wohnung, Grundstück oder MehrfamilienhausMehr erfahren02
Kostenlose WertermittlungRealistischer Marktwert statt WunschpreisMehr erfahren03Immobilie vermietenGeprüfte Mieter, sauberer MietvertragMehr erfahren04
Suchprofil anlegenFür Käufer und Mieter, die zuerst informiert werden wollenMehr erfahrenIn vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf.
Sie wissen jederzeit, was gerade passiert und was als Nächstes kommt.
- 1
Kennenlernen und Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, sprechen über Ihre Ziele und ermitteln einen realistischen Angebotspreis. Kostenlos und unverbindlich.
- 2
Aufbereitung
Professionelle Fotos, virtuelles Staging, ein 3D-Rundgang mit Matterport, vollständige Unterlagen und ein Exposé, das nach den Regeln der Verkaufspsychologie geschrieben ist.
- 3
Vermarktung und Besichtigung
Wir prüfen Interessenten vorab, auch im Hinblick auf die Finanzierung, und führen die Besichtigungen. Sie lernen nur ernsthafte Käufer kennen.
- 4
Verhandlung und Notar
Wir verhandeln für Sie, bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Vermieten an die richtigen Mieter und ohne Ärger.
Sie möchten Ihre Immobilie behalten? Wir vermarkten sie mit virtuellem Staging und 3D-Rundgang, prüfen Interessenten gründlich, führen die Besichtigungen und bereiten den Mietvertrag vor.
- Mieter mit vollständigen und geprüften Unterlagen
- Virtuelles Staging auch bei der Vermietung
- 3D-Rundgang mit Matterport für jede Wohnung
Was Eigentümer uns vorher fragen.
Ich kann doch auch privat verkaufen.
Können Sie. In der Preisverhandlung lassen private Verkäufer aber schnell mehrere tausend Euro liegen, nicht selten 20.000 bis 50.000 €, weil Käufer mit Erfahrung genau wissen, wo sie ansetzen. Wir übernehmen Preisfindung, Unterlagen, Vorauswahl und vor allem die Verhandlung, damit am Ende mehr für Sie bleibt.
Mein Haus ist nicht mehr ganz modern.
Genau dafür gibt es virtuelles Staging. Wir zeigen Käufern, was aus den Räumen werden kann, statt nur, wie sie heute aussehen. Und wir stellen den Preis so auf, dass er zum Zustand passt.
Ich weiß noch gar nicht, ob ich verkaufen will.
Dann starten wir mit der kostenlosen Wertermittlung. Sie erfahren, was Ihre Immobilie wert ist, und entscheiden danach in Ruhe. Ohne Verpflichtung.
Ich habe keine Zeit für Besichtigungen.
Müssen Sie auch nicht. Wir führen die Termine, gern auch abends und am Wochenende, und berichten Ihnen nach jeder Besichtigung.
Gut zu wissen, bevor wir uns kennenlernen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, wir antworten persönlich.
Nichts. Die Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen Ihre Immobilie und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie der Preis zustande kommt.
Zwei Brüder. Ein Anspruch an Qualität.
Felix und Moritz Stöckl sind über die Polizei zu den Immobilien gekommen. Als ausgebildete Polizeibeamte haben sie selbst in Immobilien investiert und dabei schnell gemerkt, wie viel Luft nach oben es im Maklerberuf gibt, vor allem bei Service und Leistung. Also haben sie sich selbstständig gemacht und die FeSt Immobilien – Real Estate Agents GmbH gegründet. Ihr Leitsatz: alles so zu machen, wie sie es sich selbst als Kunden wünschen würden.
Felix begleitet Eigentümer seit Jahren beim Verkauf und bei der Vermietung. Er kennt den Markt in Magdeburg und Umgebung und ist bei Besichtigungen und Verhandlungen Ihr direkter Ansprechpartner.
Moritz verantwortet Vermarktung, Exposés und Inserate. Als TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie sorgt er dafür, dass Ihre Immobilie die richtigen Menschen anspricht und überzeugt.
TÜV-zertifizierte VerkaufspsychologieGeprüftes Wissen darüber, wie Menschen Kaufentscheidungen treffen. Bei uns fließt es in jede Zeile Ihres Exposés.
Persönlich kennenlernenWas ist Ihre Immobilie wert? Finden wir es gemeinsam heraus.
Schicken Sie uns ein paar Eckdaten. Wir melden uns persönlich, vereinbaren einen Termin vor Ort und nennen Ihnen einen realistischen Preis, nachvollziehbar begründet.
- Rückmeldung in der Regel am selben Werktag
- Wertermittlung vor Ort ohne Kosten
- Keine Verpflichtung, kein Kleingedrucktes
„Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie kennenzulernen.“
Moritz StöcklGeschäftsführerLieber direkt per E-Mail?
kontakt@fest-immobilien.de